انجازات الوزارة
 |  اتصل بنا  |  English  |  عربي
 
  SatJul 26



Get Adobe Flash player
الوزير الحساينة ينعي الشهيد عط الله

يتقدم الدكتور مفيد الحساينة وزير الاشغال العامة والإسكان وأسرة الوزارة في دولة فلسطين بأخر التعازي واصدق مشاعر المواساة للزميلة منتهى مصلح الموظفة في الوزارة باستشهاد ابن عمتها الشهيد محمود عطا الله الذي استشهد برصاص الاحتلال على أرض مدينة رام الله خلال تصديه لعدوان الاحتلال على المدينة والمدنين الامنين انا لله وانا اليه راجعون، LikeLike · · Share

الدكتور مفيد الحساينة وزيرا للاشغال العامة والإسكان في حكومة التوافق الوطني

الوزير الحساينة يتفقد قاعات الثانوية العامة

الصفحة الرئيسية > اعلانات وعطاءات Bookmark and Share

عقد المقاولة الموحد للمشاريع الأنشائية ( الشروط الخاصة )

دفتر عقد المقاولة الموحد
للمشاريع الانشائية
الجزء الثاني
الشروط الخاصة الفلسطينية والنماذج
- 2 -
المحتويات
5 .............................................."General Provisions" 1. الفصل الأول - الأحكام العامة
2) - الفرقاء والاشخاص:................................................................................. 5 /1/ المادة ( 1
11 ) - (إضافي):........................................................................................... 5 /2/1/ البند ( 1
4) - المبالغ والدفعات:..................................................................................... 5 /1/ المادة ( 1
13 ) - (اضافي) الدفعات الأخرى::..................................................................... 5 /4/1/ البند ( 1
14 ) - (اضافي) الدفعات الممنوعة: ................................................................... 5 /4/1/ البند ( 1
5 ......................................................................................" Country " : 1/6/1/1 ) الدولة )
6 ........................................................................................ " Laws " : 5/6/1/1 ) القوانين )
2) - التفسير:.................................................................................................. 6 / المادة ( 1
6) - اتفاقية العقد: ............................................................................................. 6 / المادة ( 1
6 ................ " Care and Supply of Documents " : 8) العناية بالوثائق والتزويد بها / المادة ( 1
6 ......................................................."The Employer" 2. الفصل الثاني - صاحب العمل
3) - أفراد صاحب العمل: ................................................................................... 6 / المادة ( 2
4) - الترتيبات المالية لصاحب العمل:..................................................................... 6 / المادة ( 2
7 ............................................................ "The Engineer" 3. الفصل الثالث - المهندس
1) - واجبات وصلاحية المهندس:.......................................................................... 7 / المادة ( 3
4) - استبدال المهندس:....................................................................................... 7 / المادة ( 3
6) - (إضافية) الاجتماعات الإدارية:....................................................................... 7 / المادة ( 3
7 ............................................................"The Contractor" 4. الفصل الرابع - المقاول
1 الالتزامات العامة للمقاول.............................................................................. 7 . المادة 4
2) - ضمان الأداء:............................................................................................. 8 / المادة ( 4
4) - المقاولون الفرعيون:................................................................................... 8 / المادة ( 4
9 ....................................."Staff and Labour" 5. الفصل السادس - المستخدمون والعمال
1) - تعيين المستخدمين والعمال: .......................................................................... 9 / المادة ( 6
5) - ساعات العمل:............................................................................................ 9 / المادة ( 6
8) - مناظرة المقاول: ......................................................................................... 9 / المادة ( 6
9) - مستخدمو المقاول:...................................................................................... 9 / المادة ( 6
12 ) - (إضافية): ............................................................................................... 9 / المادة ( 6
6. الفصل السابع - التجهيزات الآلية والمواد والمصنعية .................................................... 10
10 ...................................................................."Plant, Materials and Workmanship"
2) - العينات:.................................................................................................. 10 / المادة ( 7
4) - الاختبار:................................................................................................. 10 / المادة ( 7
7. الفصل الثامن - المباشرة والتأخيرات وتعليق العمل....................................................... 10
10 ............................................................"Commencement, Delays and Suspension"
- 3 -
3) - برنامج العمل:.......................................................................................... 10 / المادة ( 8
7) - تعويضات التأخير:..................................................................................... 10 / المادة ( 8
10 ............................."Tests on Completion" 8. الفصل التاسع - الاختبارات عند الإنجاز
1) - التزامات المقاول: ..................................................................................... 10 / المادة ( 9
9. الفصل العاشر - تسلم الأشغال من قبل صاحب العمل...................................................... 11
11 .................................................................................. " Employers Taking - Over "
1) - تسلم الأشغال وأقسام الأشغال: ................................................................... 11 / المادة ( 10
10 . الفصل الثاني عشر - كيل الأشغال وتقدير القيمة........................................................... 12
12 .............................................................................. " Measurement and Evaluation "
3) - تقدير القيمة: ......................................................................................... 12 / المادة ( 12
13 ...............Variations and Adjustments 11 . الفصل الثالث عشر - التغييرات والتعديلات
13 ............ " Contract Price and Payment " 12 . الفصل الرابع عشر - قيمة العقد والدفعات
2) - الدفعة المقدمة: ...................................................................................... 13 / المادة ( 14
7) – الدفع للمقاول: ........................................................................................ 14 / المادة ( 14
8) - الدفعات المتأخرة: ................................................................................... 14 / المادة ( 14
9) - رد المحتجزات: ...................................................................................... 14 / المادة ( 14
10 ) – كشف دفعة الانجاز ( عند تسلم الاشغال ) :................................................ 14 / المادة ( 14
11 ) – طلب شهادة الدفعة الختامية ( المستخلص النهائي ):..................................... 14 / المادة ( 14
12 ) – اقرار المخالصة: ................................................................................... 14 / المادة ( 14
13 . الفصل السادس عشر - تعليق العمل وإنهاء العقد من قبل المقاول .................................... 14
14 ...................................................... " Suspension and Termination by Contractor "
1) - حق المقاول في تعليق العمل:..................................................................... 14 / المادة ( 16
15 .......................Risk and Responsibility 14 . الفصل السابع عشر - المخاطر والمسؤولية
7) - (اضافية): ............................................................................................. 15 / المادة ( 17
8) - (اضافية): ............................................................................................. 15 / المادة ( 17
9) - (اضافية): ............................................................................................. 15 / المادة ( 17
16 ............................................................." Insurance " 15 . الفصل الثامن عشر – التأمين
1) - المتطلبات العامة للتأمين:.......................................................................... 16 / المادة ( 18
2) التأمين على الاشغال ومعدات المقاول: .......................................................... 16 / المادة ( 18
16 . الفصل العشرون - المطالبات، الخلافات والتحكيم .......................................................... 16
16 ........................................................................" Claims, Disputes and Arbitration "
16 ........................................................................ Arbitration : 6) - التحكيم / المادة ( 20
8) - انقضاء فترة تعيين "المجلس":.................................................................... 16 / المادة ( 20
- 4 -
النماذج
- 1 نموذج ( 1) كتاب عرض المناقصة ..................................................... 18
- 2 نموذج ( 2) ملحق عرض المناقصة...................................................... 19
- 3 نموذج ( 3) كفالة المناقصة.................................................................. 23
- 4 نموذج ( 4) اتفاقية العقد...................................................................... 24
- 5 نموذج ( 5) اتفاقية فض الخلافات (مجلس بعضو واحد)........................ 26
- 6 نموذج( 6) اتفاقية فض الخلافات (مجلس بثلاثة أعضاء)....................... 27
-7 نموذج( 7) شروط اتفاقية فض الخلافات................................................ 28
- 8 نموذج ( 8) ضمان الأداء / كفالة حسن التنفيذ ..................................... 30
- 9 نموذج ( 9) ضمان إصلاح العيوب (كفالة إصلاح العيوب) ..................... 31
- 10 نموذج( 10 ) كفالة الدفعة المقدمة........................................................ 32
-11 نموذج ( 11 )مخالصة عن دفعة الإنجاز عند التسلم الأولى..................... 33
- 12 نموذج ( 12 ) إقرار بالمخالصة............................................................. 34
- 13 نموذج ( 13 ) التزامات المقاول............................................................. 35
- 5 -
"General Provisions" 1. الفصل الأول - الأحكام العامة
2) - الفرقاء والاشخاص: /1/ المادة ( 1
2) ما يلي: /2/1/ يضاف إلى البند ( 1
"ويعتبر صاحب العمل الفريق الأول في العقد"،
5) – ممثل المقاول /2/1/ يضاف الى البند ( 1
إن تسمية ممثل المقاول يجب أن تكون خطياً
11 ) - (إضافي): /2/1/ البند ( 1
الموظف:
الموظف الرسمي أو المستخدم لدى صاحب العمل ويشمل ذلك العاملين لدى المؤسسات الحكومية والشركات
التي تساهم بها الحكومة.
4) - المبالغ والدفعات: /1/ المادة ( 1
يضاف البندان التاليان إلى نهاية المادة:
13 ) - (اضافي) الدفعات الأخرى:: /4/1/ البند ( 1
هي جميع العمولات أو أتعاب الاستشارات أو أتعاب الوكلاء أو غيرها المباشرة وغير المباشرة وأي شيء ذو
قيمة مادية دفعها المقاول أو تم الاتفاق على دفعها إلى "الآخرين" ويشمل ذلك التصريح على سبيل المثال لا
الحصر وصفًا مفص ً لا لهذه الدفعات الأخرى وسببها سواء تم دفعها أو كانت ستدفع بشكل مباشر أو غير
مباشر من قبل المقاول أو نيابة عنه، أو من قبل مقاوليه من الباطن أو نيابة عنهم أو أي من موظفيهم
أو وكلائهم أو ممثليهم، وذلك فيما يتعلق بالدعوة إلى تقديم العروض الخاصة بتنفيذ هذا العقد أو عملية
المناقصة / المزاوده نفسها والإحالة على المقاول أو المفاوضات التي تجري لإبرام العقد من أجل تنفيذه
فع ً لا.
14 ) - (اضافي) الدفعات الممنوعة: /4/1/ البند ( 1
هي جميع المبالغ سواء كانت عمولات أو أتعاب استشارات أو أتعاب وكلاء أو غيرها دفعت بشكل مباشر أو
غير مباشر أو شيء ذو قيمة مادية أو الوعود أو التعهدات لدفع مثل هذه المبالغ أو تقديم هذه الأشياء سواء
مباشرة أو بالواسطة وبغض النظر عما إذا كان ذلك تم من قبل المقاول أو نيابة عنه أو من قبل مقاوليه من
الباطن أو نيابة عنهم أو أي من موظفيهم ووكلائهم أو ممثليهم والتي تدفع إلى أي "موظف" وذلك فيما يتعلق
بالدعوة إلى تقديم العروض الخاصة بتنفيذ هذا العقد أو عملية المناقصة / المزاودة نفسها أو الإحالة على
المقاول أو المفاوضات التي تجري لإبرام العقد من اجل تنفيذه فع ً لا.
" Country " : 1/6/1/1 ) الدولة )
تضاف الفقرة التالية إلى نهاية المادة:
الدولة : فلسطين
- 6 -
" Laws " : 5/6/1/1 ) القوانين )
تضاف الفقرة التالية إلى نهاية المادة:
تعني جميع التشريعات والانظمة وغيرها من قوانين السلطة الوطنية الفلسطينية أو القوانين السائدة في مناطق
السلطة الوطنية الفلسطينية
2) - التفسير: / المادة ( 1
تضاف الفقرة التالية إلى نهاية المادة:
"في كل شروط العقد يحدد مقدار الربح في عبارة "أي كلفة كهذه مع هامش ربح معقول" بحيث يحسب
الربح بنسبة ( 5%) من هذه الكلفة".
6) - اتفاقية العقد: / المادة ( 1
تلغى الفقرة الأخيرة من النص الأساسي ويستعاض عنها بالفقرة التالية:
"كما يتعين على المقاول أن يدفع رسوم الطوابع وغيرها من النفقات المشابهة التي قد تتحقق على إبرام هذه
الاتفاقية بموجب القوانين النافذة".
" Care and Supply of Documents " : 8) العناية بالوثائق والتزويد بها / المادة ( 1
يضاف الى الفقرة الثانية بعد ووثائق المقاول(إن وجدت):بما فيها آليات المقاول ونوعها
"The Employer" 2. الفصل الثاني - صاحب العمل
3) - أفراد صاحب العمل: / المادة ( 2
تضاف الفقرة التالية إلى نهاية المادة:
"في حالة وجود مقاولين آخرين يعملون في الموقع لصالح صاحب العمل، فإنه يجب تضمين عقودهم أحكامًا
مماثلة للتعاون والالتزام بتوفير إجراءات السلامة، كما يتعين على صاحب العمل أن يشعر المقاول بوجود مثل
هؤلاء المقاولين الآخرين".
4) - الترتيبات المالية لصاحب العمل: / المادة ( 2
تضاف الفقرة التالية إلى نهاية المادة:
"تكون الترتيبات المالية التي يقوم صاحب العمل بإشعار المقاول عنها متمثلة في كتاب التزام بالإنفاق على
المشروع خلال مدة الإنجاز، إلا إذا تم الاتفاق بين الفريقين على ترتيبات أخرى حسب ظروف المشروع
وطريقة تمويله وخصوصياته الأخرى".
- 7 -
"The Engineer" 3. الفصل الثالث - المهندس
1) - واجبات وصلاحية المهندس: / المادة ( 3
إيضاحا لما ورد في هذه "المادة"، يراعى ما يلي:
يمارس المهندس الصلاحيات المنوطة به تحديدًا في العقد، أو تلك المفهومة من العقد ضمنًا بحكم الضرورة
ويتعين عليه الحصول على موافقة صاحب العمل المسبقة في الأمور التالية:
- 1 إصدار الأوامر التغييرية.
- 2 اقرار تمديد مدة الإنجاز وتطبيق احكام تعويضات التأخير.
-3 الموافقة على تعيين المقاولين الفرعيين.
-4 اصدار الأمر بتعليق العمل.
4) - استبدال المهندس: / المادة ( 3
يلغى النص الأصلي ويستعاض عنه بما يلي:
إذا اعتزم صاحب العمل استبدال المهندس، فإنه يتعين عليه قبل مهلة لا تقل عن ( 28 ) يوما من تاريخ
الاستبدال أن يشعر المقاول بذلك، وأن يحدد في إشعاره اسم وعنوان وتفاصيل خبرة المهندس البديل. وإذا كان
للمقاول اعتراض معقول عليه فإنه يتعين على المقاول أن يشعر صاحب العمل بذلك خلال ( 14 ) يوما من
تاريخ تسلمه إشعار صاحب العمل مع بيان التفاصيل المدعمة لاعتراضه. ولدى تسلم صاحب العمل لمثل هذا
الإشعار والتفاصيل المذكورة، يقوم صاحب العمل باتخاذ القرار الذي يرتئيه ويكون قراره هذا نهائيًا وباتًا.
6) - (إضافية) الاجتماعات الإدارية: / المادة ( 3
"للمهندس أو لممثل المقاول أن يدعو كل منهما الآخر إلى الاجتماعات الإدارية لدراسة أمور العمل، ويتعين
على المهندس في مثل هذه الحالة أن يسجل محضرًا لحيثيات الاجتماع ويسلم نسخة منه لكل من الحاضرين
وإلى صاحب العمل، مع مراعاة أن تكون المسؤوليات عن أية أفعال مطلوبة من أي منهم متوافقة مع أحكام
العقد ".
"The Contractor" 4. الفصل الرابع - المقاول
1 الالتزامات العامة للمقاول . المادة 4
تضاف الفقرة التالية في في نهاية د :
و على المقاول أن يقدم لصاحب العمل مخططات المنشأ على نسختين، إحداها ورقية والأخرى ألكترونية أو
.( Hard and Soft Copy ) بالأحرى
تضاف الفقرة ه في نهاية "المادة":
جميع الوثائق المذكورة في البندين أ و د خاضعة لاعتماد وموافقة المهندس.
- 8 -
2) - ضمان الأداء: / المادة ( 4
يلغى نص الفقرات الثانية والثالثة والرابعة من المادة الأصلية ويستعاض عنه بالتالي:
"يتعين على المقاول أن يقدم ضمان الأداء إلى صاحب العمل خلال ( 14 ) يومًا من تاريخ تسلمه "لكتاب القبول"
إلا إذا نص على خلاف ذلك، وأن يرسل نسخه من الضمان إلى المهندس وبخلاف ذلك يعتبر المقاول مستنكفًا
عن عرض مناقصته ويحق لصاحب العمل أن يصادر كفالة مناقصته التي سبق وأن تقدم بها.
ينبغي أن يكون الضمان صادرا من دولة موافق عليها من قبل صاحب العمل وأن يتم إعداده حسب النموذج
المرفق بهذه الشروط الخاصة. وإذا كان الضمان بنموذج كفالة بنكية فإنه يجب إصداره من قبل بنك محلي
مرخص، كما يجب تعزيز أي ضمان صادر عن أي بنك أجنبي من قبل أحد البنوك المحلية المرخصة. وإذا
لم يكن الضمان بنموذج كفالة بنكية فإنه يتعين أن يكون صادرا عن مؤسسة مالية مسجلة ومرخصة للعمل في
فلسطين وأن يكون مقبولا لدى صاحب العمل.
بعد صدور شهادة تسلم الأشغال يمكن أن تخفض قيمة ضمان الأداء لتصبح بنسبة 5% من قيمة الأعمال
المنفذة فعليًا أو أن يستبدل بها ضمان إصلاح العيوب (كفالة إصلاح العيوب) بواقع 5% من قيمة الأعمال
المنفذة فعليًا.
كما يتعين على المقاول أن يتأكد من أن يبقى ضمان الأداء ساري المفعول بالقيمة المحددة في ملحق عرض
المناقصة إلى أن ينجز المقاول الأشغال وإذا احتوت شروط الضمان على تاريخ لانقضائه، وتبين بأن المقاول
لن يكون مخولا بتسلم أي من شهادتي الإنجاز أو الأداء بتاريخ يسبق الموعد النهائي لصلاحية أي منهما بمدة
28 ) يوما، فإنه يتعين عليه أن يقوم بتمديد سريان الضمان إلى أن يتم إنجاز الأشغال او اصلاح العيوب )
حسب واقع الحال .
تلغى الفقرة الأخيرة ويستعاض عنها بالتالي:
يتعين على صاحب العمل أن يعيد كفالة حسن الأداء خلال 21 يوما من تاريخ شهادة الاستلام الأولى ( شهادة
الإنجاز) شريطة قيام المقاول بتقديم كفالة صيانة ( إصلاح العيوب ).
4) - المقاولون الفرعيون: / المادة ( 4
تضاف الفقرة التالية في بداية "المادة":
"يتعين على المقاول استخدام مقاولين محليين كمقاولين فرعيين".
يضاف ما يلي إلى نهاية "المادة":
"إن الحد الأقصى لمجموع المقاولات الفرعية التي يسمح للمقاول الرئيسي إيكالها إلى المقاولين الفرعيين
هو ( ...........) من قيمة العقد المقبولة إلا إذا كان المقاول الفرعي مسميًا بموجب العقد، وعلى المقاول
أن يرفق بعرضه كشفًا يبين فيه الأعمال التي سيقوم بإيكالها إلى المقاولين الفرعيين مع تحديد النسبة من قيمة
العقد لكل عمل سينفذ من قبل أي مقاول فرعي، على المقاول أثناء فترة التنفيذ تزويد المهندس وصاحب العمل
بنسخ عن جميع عقود المقاولات الفرعية، كما يتعين على المهندس التأكد من عدم تجاوز النسبة المبينة آنفًا
وإبلاغ صاحب العمل عن أية مخالفات بهذا الخصوص.
- 9 -
"Staff and Labour" 5. الفصل السادس - المستخدمون والعمال
1) - تعيين المستخدمين والعمال: / المادة ( 6
تضاف الفقرة التالية إلى نهاية المادة:
"يتعين على المقاول مراعاة الأنظمة والقوانين المتعلقة باستخدام العمال الأجانب والالتزام باتباع القوانين
المحلية المرعية بخصوص الإقامة وتصاريح العمل المتعلقة بهم".
5) - ساعات العمل: / المادة ( 6
تضاف الفقرة التالية إلى نهاية المادة:
تحدد في الشروط الخاصة الإضافية أيام العطل الرسمية وساعات العمل.
8) - مناظرة المقاول: / المادة ( 6
تضاف الفقرة التالية إلى نهاية المادة:
"للتأكد من حسن استعمال لغة الاتصالات، يمكن تحديد نسبة المستخدمين لدى المقاول الذين يجب أن يستخدموا
هذه اللغة بطلاقة، أو انه يتعين على المقاول توظيف عدد مناسب من المترجمين".
9) - مستخدمو المقاول: / المادة ( 6
لتحديد اعداد ومؤهلات جهاز المقاول المنفذ، يتم ادراج مثل هذه المتطلبات في الشروط الخاصة الاضافية.
12 ) - (إضافية): / المادة ( 6
أ - مقاومة الحشرات والقوارض:
يتعين على المقاول في كل وقت أن يتخذ الاحتياطات اللازمة لحماية جميع المستخدمين والعمال
العاملين في الموقع من أذى الحشرات والقوارض، وأن يقلل من خطرها على الصحة. كما يتعين عليه
أن يوفر أدوية الوقاية المناسبة ضدها لمستخدميه وأن يتقيد بأية تعليمات صادرة عن أي سلطة صحية
محلية، بما فيها استعمال مبيدات الحشرات.
ب - حظر تعاطي المخدرات والمشروبات الكحولية:
يحظر على المقاول أن يحضر إلى موقع العمل أي مشروبات كحولية أو مخدرات، أو أن يسمح أو
يتغاضى عن قيام عماله ومستخدميه أو عمال ومستخدمي مقاوليه الفرعيين بتعاطيها في الموقع.
ج - حظر استعمال الأسلحة:
يحظر على المقاول ان يحضر إلى موقع العمل، أو أن يستعمل فيه أية أسلحة أو ذخيرة أو مواد
متفجرة يمنعها القانون، ويجب عليه أن يمنع عماله ومستخدميه وعمال ومستخدمي مقاوليه الفرعيين
من حيازة مثل هذه الأسلحة والذخائر في الموقع.
د - احترام الشعائر الدينية والالتزام بالعطل الرسمية:
على المقاول أن يتقيد بأيام الأعياد الرسمية، وأن يراعي الشعائر الدينية المتعارف عليها.
- 10 -
6. الفصل السابع - التجهيزات الآلية والمواد والمصنعية
"Plant, Materials and Workmanship"
2) - العينات: / المادة ( 7
تضاف الفقرة التالية في نهاية "المادة":
يتعين على المهندس أن يقدم إلى المقاول موافقته على العينات خلال مدة زمنية معقولة بحيث لا يؤدي ذلك
إلى تأخر في إنجاز الأشغال.
4) - الاختبار: / المادة ( 7
ايضاحًا لما ورد في هذه المادة فان المقاول يتحمل تكاليف ما يترتب على اجراء الاختبارات المنصوص عليها
في العقد ( بما فيها المواصفات الخاصة والعامة ) أثناء التنفيذ وعند الانجاز.
7. الفصل الثامن - المباشرة والتأخيرات وتعليق العمل
"Commencement, Delays and Suspension"
3) - برنامج العمل: / المادة ( 8
تضاف الفقرة التالية إلى نهاية المادة:
"يتعين على المقاول أن يقدّم برامج العمل المعدلة خلال ( 14 ) يومًا من تسلمه إشعار المهندس بضرورة
تقديمها.
7) - تعويضات التأخير: / المادة ( 8
- يجب النص في ملحق عرض المناقصة أو في الشروط الخاصة الإضافية على قيمة تعويضات التأخير
لكل قسم من الأشغال وكيفية احتسابها في حالة التراكم.
"Tests on Completion" 8. الفصل التاسع - الاختبارات عند الإنجاز
1) - التزامات المقاول: / المادة ( 9
تضاف الفقرات التالية إلى نهاية المادة:
الجهة التي سوف تقوم بعمل الإختبار أو الفحص ، يجب أن تكون محايدة غير منحازة للمقاول أو صاحب
العمل، كما يجب أن يكون المختبر مصنف لدى نقابة المهندسين – مركز القدس، وحاصل على شهادة إشراف
واعتماد من قبل مؤسسة المواصفات والمقاييس الفلسطينية.
جميع تكاليف أعمال إجراء الفحوصات المخبرية أو الإختبارات تكون على حساب المقاول ما لم يرد عكس
ذلك.
- 11 -
يتعين على المختبر أن يقوم بدراسة وتحليل ومقارنة نتائج الفحوص والإختبارات مع متطلبات المواصفات
العامة، مبينٌا ( في جداول ) الحد الأدنى والأعلى ( ان وجد) لهذه النتائج حسب المواصفات العامة، وفي نهاية
التقرير يجب على المختبر اعطاء نتيجة نهائية وواضحة بنجاح أو فشل هذه الفحوصات أو الإختبارات مع
اعطاء التوصيات اللازمة.
9. الفصل العاشر - تسلم الأشغال من قبل صاحب العمل
" Employers Taking - Over "
1) - تسلم الأشغال وأقسام الأشغال: / المادة ( 10
تلغى الفقرة الثالثة التي تبدأ ب( يتعين على المهندس ...) إلى نهاية المادة ويستعاض عنها بما يلي:
أ - عندما يتم انجاز الأشغال بكاملها أو أي قسم منها "حسبما هو محدد في ملحق عرض المناقصة"،
وبحيث يمكن استعمالها للغاية التي أنشئت من أجلها بشكل مناسب ويتبين أنها قد اجتازت الاختبارات
عند الانجاز المطلوبة بموجب العقد، فيجوز للمقاول ان يشعر المهندس بذلك (وارسال نسخة من
اشعاره الى صاحب العمل) على ان يرفق بهذا الاشعار تعهدًا منه بانجاز أية اصلاحات أو أعمال
متبقية بالسرعة اللازمة خلال فترة اصلاح العيوب.
ويعتبر هذا الاشعار المشار اليه والتعهد الخطي المرفق به طلبا مقدما الى المهندس لاصدار شهادة
تسلم الأشغال.
ب - يقوم المهندس خلال ( 14 ) يومًا من تاريخ تسلمه طلب المقاول بالكشف على الأشغال، ويقدم تقريرًا
بنتيجة كشفه إلى صاحب العمل خلال هذه المدة (وإرسال نسخه عنه إلى المقاول) فإما أن يشهد بأن
الأشغال قد أنجزت وأنها في وضع قابل للتسلم، أو ان يصدر تعليمات خطية الى المقاول يبين فيها
الأمور التي يترتب على المقاول استكمالها قبل اجراء عملية التسلم، ويحدد للمقاول الفترة الزمنية
اللازمة لاستكمال الأعمال المتبقية وتصحيح الأشغال بشكل مقبول لدى المهندس.
اذا رأى المقاول ان تقرير المهندس ليس دقيقًا، فله أن يبلغ ذلك الى صاحب العمل، وفي هذه
الحالة يقوم صاحب العمل (خلال 14 يوما) من تاريخ تسلمه تبليغ المقاول بالتحقق من الواقع بالطريقة
التي يختارها، للتأكد مما ورد في تقرير المهندس او اتخاذ قرار بتشكيل لجنة تسلم الاشغال.
ج- يقوم صاحب العمل خلال ( 14 ) يومًا من تسلمه تقرير المهندس (الذي يشهد فيه بأن الأشغال قد تم
انجازها وأنها في وضع قابل للتسلم) بتشكيل لجنة تسلم الأشغال (ويكون المهندس أحد أعضائها)
- على ان لا يتجاوز عدد اعضائها عن سبعة - ويبلغ المقاول بالموعد المحدد لمعاينة الأشغال، وفي
أثناء ذلك يقوم المهندس مع المقاول بإعداد ما يلزم من كشوف وبيانات وجداول ومخططات لازمه
لتسهيل مهمة اللجنة.
- 12 -
د - تقوم اللجنة خلال ( 14 ) يومًا من تاريخ تشكيلها بإجراء المعاينة بحضور المقاول أو من يفوضه، ومن
ثم تقوم باعداد محضر تسلم الاشغال، ويوقع عليه أعضاء اللجنة والمقاول أو وكيله المفوض، وتسلم
نسخ منه الى كل من صاحب العمل والمقاول والمهندس، وفي حالة تخلف اللجنة عن اجراء المعاينة
واعداد التقرير خلال مدة اقصاها ( 28 ) يومًا من تاريخ انتهاء المدة المحددة آنفا،ً عندئذٍ يعتبر في هذه
الحالة تاريخ التسلم هو التاريخ المحدد في تقرير المهندس.
ه - يتعين على المهندس خلال ( 7) أيام من توقيع المحضر المتضمن تسلم الأشغال ان يصدر شهادة تسلم
الأشغال، محددًا فيها تاريخ إنجاز الأشغال بموجب العقد، ويعتبر هذا التاريخ هو تاريخ بدء فترة
إصلاح العيوب، كما يتعين على المهندس أن يرفق بالشهادة كشف بالأعمال المتبقية والإصلاحات
المطلوبة من المقاول والتي يتعين على المقاول أن ينفذها خلال مدة محددة من بدء فترة الاشعار
بإصلاح العيوب.
و- يحق للمقاول ابداء ملاحظاته او اعتراضه على تقرير اللجنة، على أن يتم ذلك خلال ( 7) أيام من
تاريخ توقيع التقرير ويقدم اعتراضه خطيًا الى المهندس الذي يتعين عليه دراسة الأمر وتقديم تنسيبه
الى صاحب العمل.
10 . الفصل الثاني عشر - كيل الأشغال وتقدير القيمة
" Measurement and Evaluation "
3) - تقدير القيمة: / المادة ( 12
تلغى الفقرتان (أ، ب) من هذه المادة ويستعاض عنهما بما يلي:
أ - إذا اختلفت الكمية المكالة لهذا البند بما يزيد أو ينقص عن ( 25 %) من الكمية المدونة في جدول
الكميات أو في أي جدول مسعر آخر ، وكان حاصل ضرب التغير في الكمية بسعر الوحدة المحدد
في العقد لهذا البند يتجاوز 1% من قيمة العقد المقبولة، وأن هذا البند لم تتم الإشارة إليه في العقد
على أنه بند بسعر ثابت، أو
ب –
- 1 ان العمل قد صدر بشأنه تعليمات بتغيير بموجب أحكام الفصل "الثالث عشر"، و
- 2 أنه لا يوجد سعر وحدة مدون لهذا البند في العقد، و
- 3 أنه لا يوجد سعر وحدة محدد مناسب، لأن طبيعة العمل فيه ليست
متشابهة مع أي بند من بنود العقد، أو أن العمل لا يتم تنفيذه ضمن
ظروف مشابهة لظروفه.
- 13 -
إلا أنه يجب اشتقاق سعر الوحدة الجديد من أسعار بنود العقد ذات الصلة، مع تعديلات معقولة لشمول أثر
الأمور الموصوفة في الفقرتين (أ و/أو ب) أعلاه، حسبما هو واجب للتطبيق منها.
وإذا لم يكن هناك بنود ذات صلة لاشتقاق سعر الوحدة الجديد، فإنه يجب اشتقاقه من خلال تحديد الكلفة
المعقولة لتنفيذ العمل، مضافا إليها هامش ربح معقول، مع الأخذ في الاعتبار أية أمور أخرى ذات علاقة.
وإلى أن يحين وقت الاتفاق على سعر الوحدة المناسب أو تقديره، فإنه يتعين على المهندس أن يقوم بوضع
سعر وحدة مؤقت لأغراض شهادات الدفع المرحلية.
في كل الاحوال يتم تطبيق سعر الوحده الجديد على النحو التالي :
أ- في حالة الزيادة يطبق السعر الجديد على الكميه التي تزيد عن الكميه المدونه في الجداول، و
ب- في حالة النقصان يطبق السعر الجديد على الكميات المتبقيه مما هو مدون في الجداول.
Variations and Adjustments 11 . الفصل الثالث عشر - التغييرات والتعديلات
8) - التعديلات بسبب تغير التكاليف: / المادة ( 13
غير مطبقة ما لم ينص عكس ذلك في الشروط الخاصة الإضافية.
" Contract Price and Payment " 12 . الفصل الرابع عشر - قيمة العقد والدفعات
2) - الدفعة المقدمة: / المادة ( 14
تطبق هذه المادة على المشاريع التي ينص في ملحق عرض المناقصة على إعطاء دفعة مقدمة إلى المقاول
بخصوصها:
تضاف الى الفقرة الثالثة التي تنتهي ب وبحيث تكون صادرة عن كيان ومن دولة (أو سلطة أخرى)أي من
خلال مؤسسة مالية تعمل في فلسطين.
تلغى الفقرة الخامسة التى تبدأ ب "يتم استرداد قيمة الدفعة المقدمة ..." وتنتهي ب "الى ذلك الوقت الذي يتم
عنده استرداد "الدفعة المقدمة" بالكامل ويستعاض عنها بالتالي:
"يتم استرداد قيمة الدفعة المقدمة من المقاول على النحو التالي:
تسدد قيمة الدفعة المقدمة على أقساط بنسبة 10 % من قيمة كل شهادة دفع".
يضاف إلى نهاية هذه "المادة" ما يلي:
يتم صرف القسط الثاني من الدفعه المقدمه بنسبة 5 % من قيمة العقد المقبوله خلال اسبوعين من اكمال
المقاول تزويد الموقع بالمعدات والتجهيزات والمواد المطلوبه لمباشرة العمل بصوره فعليه بموجب شهاده من
المهندس.
"إذا ثبت لصاحب العمل أن المقاول استغل الدفعة المقدمة لأغراض خارج نطاق المشروع، فإنه يحق لصاحب
العمل مصادرة كفالة الدفعة المقدمة فورًا بصرف النظر عن أي معارضة من جانب المقاول".
- 14 -
7) – الدفع للمقاول: / المادة ( 14
يضاف إلى نهاية هذه "المادة" ما يلي: ويتعين ان يتم الدفع للمقاول عن كل مبلغ مستحق بالعملة المحددة،
وايداع المبلغ في الحساب البنكي في فلسطين.
8) - الدفعات المتأخرة: / المادة ( 14
تلغى الفقرة الثانية من هذه المادة ويستعاض عنها بما يلي:
"تحسب نفقات التمويل بنسبة ( 9%) ويتم تعديلها بالزيادة أو النقصان بموجب أية تعديلات يتم ادخالها على
قانون اصول المحاكمات المدنية ويتعين دفعها بالعملات المحددة لها".
9) - رد المحتجزات: / المادة ( 14
يلغى النص الاساسي ويستعاض عنه بما يلي :
اذا تمت موافقة صاحب العمل فانه يمكن استبدال ( 50 %) من المبلغ المحتجز مقابل كفالة خاصة بعد ان
تصل قيمة المحتجزات الى ( 60 %) من الحد الاقصى المحدد في ملحق عرض المناقصه.
يتم رد كامل قيمة المحتجزات والكفاله الخاصة (في حال تطبيق ما ورد بالفقرة اعلاه) بعد تسلم الأشغال وعند
تقديم ضمان اصلاح العيوب ( كفالة اصلاح العيوب ).
10 ) – كشف دفعة الانجاز ( عند تسلم الاشغال ) : / المادة ( 14
ويتعين على المقاول عند تسلمه هذه الدفعه ان يقدم اقرار بالمخالصه حسب النموذج المرفق بهذه الشروط
. ( (نموذج مخالصه عن دفعة الانجاز عند التسلم الاولي رقم د- 10
11 ) – طلب شهادة الدفعة الختامية ( المستخلص النهائي ): / المادة ( 14
تعدل الفقره (ب) من الماده المشار اليها اعلاه بحيث تصبح : ب- اية مبالغ اخرى يعتبرها المقاول انها
تستحق له بموجب العقد او خلافه فيما يتعلق تحديدا" بالامور او الاشياء المستجده بعد اصدار شهادة تسلم
الاشغال ( التسلم الاولي ).
12 ) – اقرار المخالصة: / المادة ( 14
يضاف ما يلي بعد مصطلح (ضمان الأداء):
(أو كفالة الصيانة، حسب واقع الحال).
13 . الفصل السادس عشر - تعليق العمل وإنهاء العقد من قبل المقاول
" Suspension and Termination by Contractor "
1) - حق المقاول في تعليق العمل: / المادة ( 16
تضاف الفقرة التالية في نهاية هذه المادة:
- 15 -
3) من العقد أن يعلم / على المقاول وخلال ( 3) أيام من تاريخ تقديم طلب شهادة الدفعة بموجب المادة ( 14
صاحب العمل عن تاريخ تقديم طلب شهادة الدفعة"الى المهندس.
Risk and Responsibility 14 . الفصل السابع عشر - المخاطر والمسؤولية
تضاف المواد التالية في نهاية الفصل:
7) - (اضافية): / المادة ( 17
الضمان الإنشائي للمشروع:
يكون المقاول مسؤو ً لا لمدة عشر سنوات عن الضمان الإنشائي للمشروع وفقًا للمواد ذات الصلة من أحكام
القانون المدني فلسطيني.
8) - (اضافية): / المادة ( 17
استعمال المواد المتفجرة:
ينبغي على المقاول اتخاذ جميع الإجراءات والاحتياطات والتقيد بتعليمات المهندس والأنظمة والقوانين
الصادرة عن السلطة المختصة في كل ما يتعلق باستعمال المواد المتفجرة ونقلها وتخزينها وغير ذلك مما قد
يحتاج إليه في تنفيذ التزاماته الواردة في هذا العقد، وينطبق هذا على جميع المواد القابلة للاشتعال أو التي
يوجد خطر في استعمالها ونقلها وتخزينها.
ينبغي على المقاول تأمين التصاريح اللازمة لذلك، وإجراء جميع الاتصالات مع مختلف السلطات والمصادر
ذات العلاقة قبل قيامه بأعمال التفجير وعليه أن يتقيد بالتعليمات الرسمية التي تعطى له بهذا الشأن، كما عليه
أن يطلع المهندس أو ممثله على الترتيبات والإجراءات التي يتخذها بخصوص خزن ونقل المتفجرات وأعمال
التفجير، مع العلم أن هذه الترتيبات والإجراءات لا تعفي المقاول من أي من مسؤولياته والتزاماته وفقًا
للقوانين والأنظمة والتعليمات المتعلقة بالتفجيرات.
9) - (اضافية): / المادة ( 17
التصليحات المستعجلة
بسبب أي حادث أو فشل ، أو حدث آخر مرتبط بالأعمال الجارية حسب العقد أو لأي جزء منها سواء خلال
تنفيذ الأعمال أو خلال فترة الصيانة، كان هناك ( حسب رأي المهندس) حاجة لعمل تصليحات مستعجلة
لضمان سلامة الأعمال أو السلامة العامة وكان المقاول غير قادر أو غير راغب أن يقوم بمثل هذه
التصليحات في الحال، عندها يحق لصاحب العمل بأن يقوم بهذه التصليحات وعلى حساب المقاول بعد أن
يرسل إشعار خطي للمقاول عن التصليحات المنوي القيام بها.
- 16 -
" Insurance " 15 . الفصل الثامن عشر – التأمين
1) - المتطلبات العامة للتأمين: / المادة ( 18
يضاف الى نهاية هذه "المادة" ما يلي:
- يكون المقاول هو الطرف المؤمن، كما ينبغي ان تتضمن بوليصة التأمين شرطًا ينص على المسؤوليات
( Cross المتقابله لكل من صاحب العمل والمقاول باعتبارهما كيانين منفصلين في اتفاقيات التأمين
.Liabilities )
- تكون عملة التأمين هي العملة المحددة بالعقد
2) التأمين على الاشغال ومعدات المقاول: / المادة ( 18
يضاف إلى نهاية هذه "المادة" ما يلي:
"تعتبر القيمة الاستبداليه والاضافات المتحققة عليها بما يعادل ( 115 %) من قيمة العقد المقبولة".
16 . الفصل العشرون - المطالبات، الخلافات والتحكيم
" Claims, Disputes and Arbitration "
Arbitration : 6) - التحكيم / المادة ( 20
(4/ تلغى الفقرة الأولى والتي تبدأ ب(ما لم يكن قد تم) وتنتهي ب(بلغة الاتصال المحددة في المادة 1
ويستعاض عنها بما يلي:
"ما لم يكن قد تمت تسوية الخلاف وديًا، فإن أي خلاف حول قرار "المجلس"
بشأنه، مما لم يصبح نهائيًا وملزمًا، تتم تسويته بواسطة التحكيم وفقًا لما يلي:
أ - تتم تسوية الخلاف نهائيًا بموجب قانون التحكيم الفلسطيني النافذ (ما لم يتفق الطرفان على غير
ذلك).
ب - تشكل هيئة التحكيم من عضو واحد أو ثلاثة أعضاء يعينون بموجب القانون الواجب التطبيق، و
.(4/ ج - تتم اجراءات التحكيم بلغة الاتصال المحددة في المادة ( 1
8) - انقضاء فترة تعيين "المجلس": / المادة ( 20
تعدل الفقرة (ب) من هذه المادة لتصبح كما يلي:
."(6/ ب - "يحال الخلاف مباشرة الى التحكيم بموجب احكام المادة ( 20
- 17 -
ب – نماذج العرض والضمانات والاتفاقيات والبيانات
- 1 نموذج كتاب عرض المناقصة
- 2 ملحق عرض المناقصة
- 3 نموذج كفالة المناقصة
- 4 نموذج اتفاقية العقد
- 5 نموذج اتفاقية فض الخلافات (مجلس بعضو واحد)
- 6 نموذج اتفاقية فض الخلافات (مجلس بثلاثة أعضاء)
-7 نموذج شروط اتفاقية فض الخلافات
- 8 نموذج ضمان الأداء / تنفيذ
- 9 نموذج ضمان إصلاح العيوب (كفالة إصلاح العيوب)
- 10 نموذج كفالة الدفعة المقدمة
-11 نموذج مخالصة عن دفعة الإنجاز عند التسلم الأولى
- 12 نموذج إقرار بالمخالصة
- 13 نموذج التزامات المقاول
- 18 -
نموذج رقم ( 1) كتاب عرض المناقصة
Letter of Tender
المشروع : .......................................... العطاء رقم : .......................................
إلى السادة (صاحب العمل) : .............................................................................
لقد قمنا بزيارة الموقع والتعرف على الظروف المحيطة به، كما قمنا بدراسة شروط العقد، والمواصفات،
والمخططات، وجداول الكميات، وملحق عرض المناقصة، والجداول الأخرى، وملاحق العطاء ذات
الأرقام:.................................. المتعلقة بتنفيذ أشغال المشروع المذكور أعلاه. ونعرض نحن
الموقعين أدناه أن نقوم بتنفيذ الأشغال وإنجازها وتسليمها وإصلاح أية عيوب فيها وفقا لهذا العرض الذي
يشمل كل هذه الوثائق المدرجة أعلاه مقابل مبلغ إجمالي وقدره:..........................................
أو أي مبلغ آخر يصبح مستحقا لنا بموجب شروط العقد.
إننا نقبل تعيين "مجلس فض الخلافات" بموجب "الفصل العشرين" من شروط العقد وسوف نقوم بالاتفاق
على تعيين أعضائه حسب ملحق عرض المناقصة.
نوافق على الالتزام بعرض المناقصة هذا لمدة ( 90 ) يوما من التاريخ النهائي لإيداع العروض، وأن يبقى
العرض ملزما لنا، ويمكنكم قبوله في أي وقت قبل انقضاء مدة الالتزام هذه. كما نقر بأن ملحق عرض
المناقصة يشكل جزءا لا يتجزأ من "كتاب عرض المناقصة".
2) من شروط العقد، وأن / نتعهد في حالة قبول عرضنا، أن نقدم ضمان الأداء المطلوب بموجب المادة ( 4
نباشر العمل بتاريخ أمر المباشرة، وأن ننجز الأشغال ونسلمها ونصلح أية عيوب فيها وفقا لمتطلبات وثائق
العقد خلال "مدة الإنجاز".
وما لم يتم إعداد وتوقيع اتفاقية العقد فيما بيننا، وإلى أن يتم ذلك، فإن "كتاب عرض المناقصة" هذا مع
"كتاب القبول أو قرار الإحالة" الذي تصدرونه يعتبر عقدا ملزما فيما بيننا .
ونعلم كذلك بأنكم غير ملزمين بقبول أقل العروض قيمة أو أي من العروض التي تقدم إليكم.
حرر هذا العرض في اليوم: ..................... من شهر: ................ عام: .......................
توقيع المناقص: ................................... شاهد: ........................................
- 19 -
نموذج ( 2) ملحق عرض المناقصة
Appendix to Tender
المشروع: ............................................... العطاء رقم: ......………………………….
البيان رقم المادة التحديدات
اسم صاحب العمل:
عنوانه:
2/2/1/1
3/ و 1
اسم المهندس :
عنوانه:
4/2/1/1
اسم المقاول:
عنوانه:
3/2/1/1
3/ و 1
كفالة المناقصة التعليمات ( ) دولار
كفالة إصلاح العيوب التعليمات ( 5%) من قيمة الأعمال المنفذة فعليًا
3 ( ) يوما تقويميا من تاريخ /3/1/ مدة الإنجاز للأشغال 1
أمر المباشرة
365 ) يوما تقويميا ) 7/3/1/ فترة الإشعار بإصلاح العيوب 1
4 القوانين الفلسطينية السارية المفعول / القانون الذي يحكم العقد 1
4 اللغة العربية / اللغة المعتمدة في العقد 1
4 اللغة العربية / لغة الاتصال 1
المدة التي سيمنح فيها المقاول حق الدخول إلى
الموقع
7) أيام تقويمية من تاريخ أمر ) 1/2
المباشرة .
قيمة ضمان الأداء
قيمة ضمان الأداء خلال فترة الإشعار بإصلاح
العيوب (ضمان إصلاح العيوب)
%10 ) من "قيمة العقد المقبولة" ) 2/4
%5 ) من قيمة قيمة الأعمال المنفذة )
فعليًا
غير مطلوب ?? 9/ نظام توكيد الجودة 4
مطلوب ??
5/ أوقات العمل المعتادة 6
الفترة المحددة لمباشرة العمل بعد التاريخ المحدد
للمباشرة
1/8
7 ( ) دولار عن كل يوم تأخير / قيمة تعويضات التأخير 8
- 20 -
7/ الحد الأقصى لقيمة تعويضات التأخير 8
13 ( ) دولار عن كل يوم مبكر / مكافأة الإنجاز المبكر 8
الفترة المحددة للجنة تسلم الأشغال لمشاريع
المستشفيات ومحطات التوليد وما يماثلها
28 ) يوما ) 1/10
النسبة المئوية التي تدفع للمقاول عن "المبلغ
الاحتياطي الذي يتم صرفه" إذا لم ترد في الجداول
-5/13 ب ( )
2/ قيمة الدفعة المقدمة 14
15/ عملات الدفع للمقاول 14
1/ تقديم وثائق التأمينات 18
3/ نسبة المحتجزات 14
3/ الحد الأعلى للمحتجزات 14
5/ التحضيرات عند الوصول إلى الموقع 14
6/ الحد الأدنى لقيمة الدفعة المرحلية 14
7/ أسعار تبديل العملات 14
9%) سنويًا ) 8/ نسبة الفائدة القانونية (نفقات التمويل) 14
3 ( ) ألف دولار لكل / الحد الأدنى لقيمة التأمين ضد الطرف الثالث 18
حادث
من عضو واحد ?? 2/ تشكيل مجلس فضّ الخلافات 20
من ثلاثة أعضاء ??
2/ فترة تعيين مجلس فضّ الخلافات 20
الجهة التي تعين أعضاء مجلس فضّ الخلافات في
حالة عدم الاتفاق بين الفريقين
3/20 جمعية المحكمين الفلسطينيين
- 21 -
سلطة تعيين المحكمين في حالة تخلف الأطراف عن
التعيين
6/20 بموجب قانون التحكيم الفلسطيني
النافذ
عضو واحد ?? 6/ عدد أعضاء هيئة التحكيم 20
ثلاثة أعضاء ??
6 بموجب قانون التحكيم / القواعد الإجرائية للتحكيم 20
الفلسطيني
6) مدة الإنجاز /5/1/ أقسام الأشغال ( 1
الخاصة به
(3/3/1/1)
قيمة تعويضات التأخير لكل يوم
تأخير .
قسم
قسم
قسم
- 22 -
نموذج ( 3) كفالة المناقصة
Form of Tender Guarantee
المشروع: ……………………………….....….. العطاء رقم: ………......………………….
إلى السادة (صاحب العمل): ..............................................................................
لقد تم إعلامنا أن المناقص: شركة: ........................................................................
سيتقدم بعرض للمناقصة للمشروع المنوه عنه أعلاه استجابة لدعوة العطاء، ولما كانت شروط العطاء
تنص على أن يتقدم المناقص بكفالة مناقصة مع عرضه، وبناء على طلبه، فإن مصرفنا:
بنك ...................................................... يكفل بتعهد لا رجعة عنه أن يدفع لكم مبلغ:
............................................................ عند ورود أول طلب خطي منكم وبحيث يتضمن
الطلب ما يلي:
أ - أن المناقص، بدون موافقة منكم، قام بسحب عرضه بعد انقضاء آخر موعد لتقديم العروض أو
قبل انقضاء صلاحية العرض المحددة ب( 90 ) يوما، أو
6) من / ب- أنكم قد قمتم بإحالة العطاء عليه، ولكنه أخفق في ابرام اتفاقية العقد بموجب المادة ( 1
شروط العقد، أو
2) من / ج- أنكم قد قمتم بإحالة العطاء عليه ، ولكنه أخفق في تقديم ضمان الأداء بموجب المادة ( 4
شروط العقد.
وعلى أن يصلنا الطلب قبل انقضاء مدة صلاحية الكفالة البالغة ( 90 ) يوما ويتعين إعادتها إلينا، كما أن هذه
الكفالة تحكمها القوانين المعمول بها في فلسطين.
توقيع الكفيل / البنك: ...........................................
المفوض بالتوقيع: ...........................................
التاريخ: ............................................
- 23 -
نموذج( 4) اتفاقية العقد
Form of Contract Agreement
المشروع: ........................................... العطاء رقم: .......................................
حررت هذه الاتفاقية في هذا اليوم .............. من شهر ................... لسنة
بين
صاحب العمل ............................................................ على اعتباره "الفريق الأول"
و
المقاول .............................................................. على اعتباره "الفريق الثاني"
لما كان صاحب العمل راغبا في أن يقوم المقاول بتنفيذ أشغال مشروع: ...................................
............................................................................................................
ولما كان قد قبل بعرض المناقصة الذي تقدم به المقاول لتنفيذ الأشغال وإنجازها وإصلاح أية عيوب فيها
وتسليمها وفقا لشروط العقد،
فقد تم الاتفاق بين الفريقين على ما يلي:
- 1 يكون للكلمات والتعابير الواردة في هذه الاتفاقية نفس المعاني المحددة لها في شروط العقد المشار
إليها فيما بعد.
- 2 تعتبر الوثائق المدرجة تاليا جزءا لا يتجزأ من هذه الاتفاقية وتتم قراءتها وتفسيرها بهذه الصورة:
أ - "كتاب القبول" ...........................................................
ب - "كتاب عرض المناقصة ...........................................................
ج - ملاحق المناقصة ذات الأرقام: ..........................................................
د - شروط العقد (الخاصة والعامة)
ه - المواصفات
و - المخططات
ز - والجداول المسعرة (جداول الكميات والجداول الأخرى)
- 24 -
- 3 "قيمة العقد المقبولة" .......................................................
"مدة الإنجاز" .......................................................
- 4 إزاء قيام صاحب العمل بدفع الدفعات المستحقة للمقاول وفقا للشروط، يتعهد المقاول بتنفيذ
الأشغال وإنجازها وإصلاح أية عيوب فيها وتسليمها وفقا لأحكام العقد.
- 5 إزاء قيام المقاول بتنفيذ الأشغال وإنجازها وإصلاح أية عيوب فيها وتسليمها، يتعهد صاحب العمل
بأن يدفع إلى المقاول قيمة العقد بموجب أحكام العقد في المواعيد وبالأسلوب المحدد في العقد.
وبناءا على ما تقدم فقد اتفق الفريقان على إبرام هذه الاتفاقية وتوقيعها في الموعد المحدد أعلاه وذلك
وفقا للقوانين المعمول بها.
الفريق الثاني (المقاول) الفريق الأول (صاحب العمل)
التوقيع: ...........................................
الاسم: .............................................
الوظيفة: ...........................................
وقد شهد على ذلك: ................................
التوقيع: ...........................................
الاسم: .............................................
الوظيفة: ...........................................
وقد شهد على ذلك: ................................
- 25 -
نموذج( 5) اتفاقية فض الخلافات
Dispute Adjudication Agreement
(مجلس بعضو واحد)
اسم المشروع ورقم العطاء: ......................................................................
وصف المشروع: ...............................................................................
صاحب العمل: ................................... عنوانه: ...................................
المقاول: ................................... عنوانه: ...................................
عضو المجلس: ................................... عنوانه: ...................................
لما قام صاحب العمل والمقاول بإبرام "اتفاقية العقد" وكونهما يرغبان مجتمعين بتعيين عضو "مجلس فض
فإن كلا من صاحب العمل والمقاول ، "DAB" – " الخلافات"، ليكون العضو الوحيد، ويسمى أيضا "المجلس
وعضو المجلس، قد اتفقوا على ما يلي:
- 1 تعتبر الشروط الملحقة بهذه الاتفاقية شروطا لاتفاقية فض الخلافات، مع إدخال التعديلات التالية
عليها: ..........................................................................................
- 2 عملا بأحكام المادة ( 16 ) من شروط اتفاقية فض الخلافات، فإنه سوف يتم دفع بدل أتعاب عضو
المجلس على النحو التالي:
- ( ) دولار عن كل يوم كمياومات.
- مضافا إليها النفقات الأخرى.
( - 3 إزاء قيام صاحب العمل والمقاول بدفع بدلات الأتعاب والنفقات الأخرى عملا بأحكام المادة ( 16
من شروط اتفاقية فض الخلافات، فإن عضو المجلس يتعهد بأن يقوم بمهام "المجلس" كمسو
للخلافات وفقا لأحكام هذه الاتفاقية.
- 4 يتعهد صاحب العمل والمقاول مجتمعين ومنفردين بأن يدفعا لعضو "المجلس"، إزاء أدائه لمهام
فض الخلافات بدل المياومات والنفقات الأخرى التي تتحقق له بموجب أحكام المادة ( 16 ) من
شروط اتفاقية فض الخلافات.
- 26 -
- 6 إن هذه الاتفاقية خاضعة لأحكام القانون فلسطيني.
عضو المجلس المقاول صاحب العمل
وقد شهد على ذلك
- 27 -
نموذج( 6) اتفاقية فض الخلافات
Dispute Adjudication Agreement
(مجلس بثلاثة أعضاء)
اسم المشروع ورقم العطاء: ......................................................................
وصف المشروع: ...............................................................................
صاحب العمل: ................................... عنوانه: ...................................
المقاول: ................................... عنوانه: ...................................
عضو المجلس: ................................... عنوانه: ...................................
لما قام صاحب العمل والمقاول بإبرام "اتفاقية العقد" وكونهما يرغبان مجتمعين بتعيين عضو "مجلس فض
الخلافات"، ليقوم بمهام أحد الأعضاء الثلاثة الذين يشكلون "المجلس"، فإن كلا من صاحب العمل والمقاول
وعضو المجلس، قد اتفقوا على ما يلي:
- 1 تعتبر الشروط الملحقة بهذه الاتفاقية شروطا لاتفاقية فض الخلافات، مع إدخال التعديلات التالية
عليها: ..........................................................................................
- 2 عملا بأحكام المادة ( 16 ) من شروط اتفاقية فض الخلافات، فإنه سوف يتم دفع بدل أتعاب عضو
المجلس على النحو التالي:
- ( ) دولار عن كل يوم كمياومات.
- مضافا إليها النفقات الأخرى.
( - 3 إزاء قيام صاحب العمل والمقاول بدفع بدلات الأتعاب والنفقات الأخرى عملا بأحكام المادة ( 16
من شروط اتفاقية فض الخلافات، فإن عضو المجلس يتعهد بأن يقوم بمهامه مع أعضاء المجلس
الآخرين كمسوين للخلافات وفقا لأحكام هذه الاتفاقية.
- 4 يتعهد صاحب العمل والمقاول مجتمعين ومنفردين بأن يدفعا لعضو المجلس، إزاء أدائه لمهام فض
الخلافات، بدل المياومات والنفقات الأخرى التي تتحقق له بموجب أحكام المادة ( 16 ) من شروط
اتفاقية فض الخلافات.
- 28 -
-5 يعتبر عضو المجلس ............................. رئيسا للمجلس.
- 6 إن هذه الاتفاقية خاضعة لأحكام القانون فلسطيني.
عضو المجلس المقاول صاحب العمل
وقد شهد على ذلك
- 29 -
ملحق اتفاقية فض الخلافات
نموذج ( 7) شروط اتفاقية فض الخلافات
- 1 يسمى عضو المجلس أو الأعضاء (الحكم أو الحكمة) خلال ( 28 ) يوما من تاريخ مباشرة العمل،
ولكن مهام المجلس لا يتم المباشرة بها إلا بعد نشوء خلاف وإحالته إلى المجلس.
- 2 يمكن إنهاء تعيين الحكم (الحكمة) بالاتفاق بين الفريقين، وتنقضي مدة التعيين حكما عند انقضاء
فترة الإشعار بإصلاح العيوب.
- 3 يتعين على الحكم أن يبقى خلال أداء مهمته مستقلا عن الفريقين، ولا يجوز له تقديم النصح إلى
أي فريق إلا باطلاع وموافقة الفريق الآخر.
- 4 يتعين على الحكم أن يتعامل مع تفاصيل العقد ونشاطاته وجلسات الاستماع التي يعقدها بسرية
تامة، وأن لا يصرح عن أي من مضامينها إلا بموافقة الفريقين، كما يجب عليه أن لا يوكل لأي
طرف آخر القيام بمهمته أو أن يستقدم أية خبرة قانونية أو فنية إلا بموافقة الفريقين.
- 5 يتعين على الحكم أن يتصرف بإنصاف وسوائية فيما بين الفريقين، بإعطاء كل منهما فرصة
معقولة لعرض قضيته وتقديم ردوده على ما يقدمه الفريق الآخر.
- 6 لا يعتبر الحكم في أي حال مسؤولا عن أي ادعاء بشأن فعل قام به أو أمر أغفله إلا إذا أمكن
إثبات أن ما قام به ناتج عن سوء نية.
- 7 يتعين على الحكم أن يتصرف كخبير غير متحيز (وليس كمحكم)، ويكون متمتعا بالصلاحية الكاملة
لعقد جلسات الاستماع كما يراه مناسبا، دون التقيد بأية إجراءات أو قواعد باستثناء هذه القواعد،
ويتمتع في هذا السياق بالصلاحيات التالية:
أ - أن يقرر مدى سلطاته الذاتية ، وكذلك نطاق الخلافات المحالة إليه،
ب - أن يستعمل معرفته المتخصصة (إن توفرت)،
ج - أن يتبنى اعتماد أسلوب الاستجواب القانوني،
د - أن يقرر دفع نفقات التمويل التي تستحق بموجب أحكام العقد،
ه - أن يراجع وينقح أي تعليمات أو تقديرات أو شهادات أو تقييم فيما يتعلق بموضوع
الخلاف،
و - أن لا يسمح لأي شخص غير المقاول وممثله وصاحب العمل وممثله، لحضور جلسات
الاستماع، وله أن يستمر في عقد جلسة الاستماع إذا تغيب أي فريق عن الحضور، بعد
التحقق من أنه قد تم إبلاغه بصورة صحيحة عن موعد الجلسة.
- 8 لا يجوز للحكم التنازل عن الاتفاقية بدون الموافقة الخطية المسبقة من قبل الفريقين وأعضاء
المجلس الآخرين (إن وجدوا).
- 9 يراعى أن لا يستدعى الحكم كشاهد لتقديم أي دليل بالنسبة لأي خلاف ناشئ عن العقد أو متصل
به.
- 10 يحق للحكم أن يتوقف عن العمل إذا لم يتم الدفع له خلال المهلة المحددة، شريطة أن يرسل إلى
الفريقين إشعارا بذلك مدته ( 7) أيام.
- 30 -
- 11 إذا تخلف المقاول عن الدفع مقابل المطالبات التي تقدم إليه من الحكم، يقوم صاحب العمل بالدفع
إلى الحكم وله أن يسترد ما يترتب على المقاول من أية مبالغ إزاءها.
- 12 يمكن للحكم أن يستقيل شريطة أن يعلم الفريقين بإشعار مدته ( 28 ) يوما. وفي حالة استقالته أو
موته أو عجزه عن أداء مهامه أو إنهاء عقده أو رفضه الاستمرار في أداء مهامه بموجب هذه
القواعد، فإنه يتعين على الفريقين أن يقوما بتعيين بديل له خلال ( 14 ) يوما من تاريخ انقطاعه.
- 13 يتعين أن تكون لغة الاتصال بين الفريقين وكذلك الحكم (الحكمة) والفريقين، ولغة التداول في
الجلسات، باللغة المحددة في العقد وأن يتم إرسال نسخ عن أية مراسلات إلى الفريق الآخر.
- 14 يتعين على الحكم (الحكمة) أن يصدر قراره خطيا إلى الفريقين بشأن أي خلاف يحال إليه وذلك
خلال فترة لا تتعدى ( 84 ) يوما من تاريخ إحالة الخلاف إليه أو من تاريخ سريان اتفاقية فض
الخلافات، إن كانت قد تمت بعد إحالة الخلاف إليه. يجب أن يكون القرار مسببا، وأن ينوه فيه بأنه
يتم وفقا لهذه الشروط.
- 15 إذا قام الحكم بنقض أي من أحكام البند رقم ( 3) آنفا بعلمه، أو تصرف بسوء نية، فإنه يعتبر غير
مستحق لقبض بدل أتعابه أو نفقاته، ويتعين عليه أن يرد تلك الرسوم والنفقات التي تم صرفها
له، إذا نتج عن ذلك النقض أن قراراته أو إجراءاته بشأن تسوية الخلافات أصبحت باطلة أو غير
فاعلة.
- 16 تدفع أتعاب الحكم "بالمياومات" على النحو التالي:
- عن كل يوم عمل في زيارة الموقع أو عقد جلسات الاستماع أو دراسة الخلافات واعداد
القرارات،
- مضافا إليها نفقات أداء المهام مثل المكالمات الهاتفية والفاكسات ومصاريف السفر
والإعاشة،
- يبقى بدل المياومات ثابتا طيلة مدة أداء الحكم لمهامه،
- يتعين على المقاول أن يدفع للحكم بدل أتعابه ونفقاته خلال ( 28 ) يومًا من تاريخ تسلمه
للفواتير الخاصة بذلك، ويقوم صاحب العمل بدفع ما نسبته ( 50 %) منها للمقاول لاحقا.
- 17 إذا نشأ أي خلاف يتعلق باتفاقية فض الخلافات، أو بسبب نقضها أو إنهائها أو انعدام أثرها، فإنه
يتم النظر في الخلاف وتسويته بموجب أحكام قانون التحكيم فلسطيني.
- 31 -
نموذج ( 8) ضمان الأداء (كفالة حسن التنفيذ)
Performance Guarantee
إلى السادة: ..............................................................................................
يسرنا إعلامكم بأن مصرفنا: .............................................................................
قد كفل بكفالة مالية، المقاول: ............................................................................
..........................................................................................................
بخصوص العطاء رقم ( / )
المتعلق بمشروع: .....................................................................................
بمبلغ: ( ........................ ) دولار أمريكي .....................................................
........................................................................................... وذلك لضمان
تنفيذ العطاء المحال عليه حسب الشروط الواردة في وثائق عقد المقاولة، وأننا نتعهد بأن
ندفع لكم – بمجرد ورود أول طلب خطي منكم المبلغ المذكور أو أي جزء تطلبونه منه بدون أي تحفظ أو
شرط – مع ذكر الأسباب الداعية لهذا الطلب بأن المقاول قد رفض أو أخفق في تنفيذ أي من التزاماته
بموجب العقد – وذلك بصرف النظر عن أي اعتراض أو مقاضاة من جانب المقاول على إجراء الدفع.
وتبقى هذه الكفالة سارية المفعول من تاريخ إصدارها ولحين تسلم الأشغال المنجزة بموجب العقد المحدد
مبدئيا بتاريخ ........... شهر ............... من عام ................................. ما لم يتم تمديدها
أو تجديدها بناء على طلب صاحب العمل.
توقيع الكفيل / مصرف: ..............................
المفوض بالتوقيع: ....................................
التاريخ: ..............................................
- 32 -
نموذج ( 9) ضمان إصلاح العيوب (كفالة إصلاح العيوب)
Defects Liability Guarantee
إلى السادة: ................................................................................................
يسرنا إعلامكم بأن مصرفنا: ...............................................................................
قد كفل بكفالة مالية، المقاول: ..............................................................................
............................................................................................................
بخصوص العطاء رقم ( / )
المتعلق بمشروع: .....................................................................................
بمبلغ: ( ........................ ) دولار أمريكي .........................................................
............................................................................... وذلك ضمانا لالتزام المقاول
لتنفيذ جميع التزاماته فيما يخص أعمال الإصلاحات والصيانة بموجب أحكام عقد المقاولة.
وإننا نتعهد بأن ندفع لكم – بمجرد ورود أول طلب خطي منكم – المبلغ المذكور أو أي جزء تطلبونه منه
بدون أي تحفظ أو شرط، مع ذكر الأسباب الداعية لهذا الطلب بأن المقاول قد رفض أو أخفق في تنفيذ
التزاماته فيما يخص أعمال الإصلاحات والصيانة بموجب العقد، وكذلك بصرف النظر عن أي اعتراض أو
مقاضاة من جانب المقاول على إجراء الدفع.
وتبقى هذه الكفالة سارية المفعول من تاريخ إصدارها ولحين التسلم النهائي للأشغال بموجب العقد وقيام
المقاول بإكمال النواقص والإصلاحات المطلوبة ما لم يتم تمديدها أو تجديدها بناء على طلب صاحب العمل.
توقيع الكفيل / مصرف: ...........................
المفوض بالتوقيع: ..................................
التاريخ: ............................................
- 33 -
نموذج( 10 ) كفالة الدفعة المقدمة
Advance Payment Guarantee
إلى السادة: ................................................................................................
يسرنا إعلامكم بأن مصرفنا يكفل المقاول: .................................................................
............................................................................................................
بمبلغ: ( ...................... ) دولار أمريكي
.............................................................
وذلك مقابل كفالة الدفعة المقدمة بخصوص العطاء رقم: .............................................
الخاص بمشروع: ......................................................................................
بتأمين قيام المقاول بسداد قيمة الدفعة المقدمة حسب شروط العطاء.
وأننا نتعهد بأن ندفع لكم المبلغ المذكور أعلاه أو الرصيد المستحق منه عند أول طلب خطي منكم، وذلك
بصرف النظر عن أي اعتراض أو تحفظ يبديه المقاول.
وتبقى هذه الكفالة سارية المفعول من تاريخ صدورها ولحين سداد المقاول لأقساط الدفعة المقدمة، ويتم
تمديدها تلقائيا لحين سداد قيمة الدفعة المقدمة بالكامل.
توقيع الكفيل / مصرف: ..............................
المفوض بالتوقيع: ....................................
التاريخ: ..............................................
- 34 -
نموذج ( 11 ) مخالصة عن دفعة الإنجاز عند التسلم الأولى
أقر أنا الموقع إمضائي وخاتمي أدناه: .....................................................................
............................................................................................................
نقر نحن الموقعين إمضاءاتنا وخاتمنا في أدناه: ............................................................
............................................................................................................
............................................................................................................
بأننا قبضنا من ........................................ مبلغ (...........................) دولارا أمريكيا.
وذلك قيمة دفعة الانجاز عند التسلم الاولي عن مشروع انشاء .............................................
موضوع العطاء رقم .......................................................................................
وبهذا فإننا نبرئ ذمة ....................................................................وحكومة فلسطين
من المبلغ المذكور اعلاه ومن كافة المبالغ التي سبق وان قبضناها على حساب المشروع المذكور اعلاه مع
تحفظنا وتعهدنا بتقديم تفاصيل اية مطالبات ندعي بها الى ..............................
خلال فترة اربعة وثمانين يوما" من تاريخ هذه المخالصة معززة بالوثائق الثبوتية ( دون ان يشكل هذا
اقرارا" من ..................بصحة هذه المطالبات ) وفي حالة عدم تقديم هذه المطالبات خلال المده
المذكوره نكون قد اسقطنا حقنا باية مطالبة مهما كان نوعها وقيمتها بحيث تبرأ
ذمة.................................وحكومة فلسطين من أي حق او علاقه بالمشروع المبين اعلاه السابقة
لتاريخ التسلم الاولي للمشروع.
وعليه نوقع تحريرا في ......................
اسم المقاول: .................................
اسم المفوض بالتوقيع: .................................
توقيع المفوض بالتوقيع: .................................
الخاتم:
- 35 -
نموذج ( 12 ) إقرار بالمخالصة
Discharge Statement
أقر أنا الموقع إمضائي وخاتمي أدناه: ....................................................................
...........................................................................................................
نقر نحن الموقعين إمضاءاتنا وخاتمنا في أدناه: ...........................................................
...........................................................................................................
...........................................................................................................
بأننا قبضنا من ................................... مبلغ (...........................) دولارا أمريكيا.
13 ) من الشروط العامة للعقد /14 ،12/14 ،11/ وذلك قيمة الدفعة الختامية بموجب احكام المواد ( 14
،وذلك عن مشروع إنشاء: .................................................................................
..........................................................................................................
موضوع العطاء رقم: .............................................................................
نصرح بموجب هذا الإقرار أننا قد قمنا بتقديم كافة مطالباتنا المتعلقة بالعقد وبهذا فإننا نبرئ ذمة
.......................................................... وحكومة فلسطين من أي حق أو علاقة
بالمشروع المبين أعلاه إبراء عاما" شاملا" مطلقا لا رجعة فيه.
وعليه نوقع تحريرا في ......................
اسم المقاول: .................................
اسم المفوض بالتوقيع: .................................
توقيع المفوض بالتوقيع: .................................
الخاتم:
نموذج ( 13 ) التزامات المقاول
Contractor’s Commitments
- 1 المقاول : ...............................................
- 2 المدير العام : ...............................................
- 3 رقم ملف التصنيف في دائرة العطاءات : ...............................................
- 4 فئة التصنيف : ...............................................
- 5 سقف الالتزام : ...............................................
- 6 المشاريع الملتزم بها : ...............................................
الرقم اسم المشروع رقم
العطاء
اسم صاحب العمل قيمة الإحالة
بالدولار
قيمة الأعمال
المتبقية دولار
مدة التنفيذ تاريخ أمر المباشرة
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
المجموع

  
Skip Navigation Links
    إعلان مقابلات المرشحين للعمل في وزارة الإشغال العامة و الإسكان 21-10-2010

    مقابلات المرشحين للعمل في وزارة الإشغال العامة و الإسكان 29/9/2010

    إعلان مقابلات للمرشحين للعمل في وزارة الاشغال العامة و الاسكان






    جميع الحقوق محفوظة لوزراة الاشغال العامة والاسكان الفلسطينية ©
    عدد الزوار:211138
    Site By InterTech